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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
858 萬 - 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：豐榮國小、東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：大豐市場、黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：豐榮國小、東海國中
鄰近公園：東海運動公園
生活機能：大豐市場、黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需審慎檢視結構安全
這筆物件對於預算有限、重視生活機能的購屋者來說，是一個高 CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 居住便利性極高：步行即可到達兩處市場、學校與公園，對於有小孩的家庭或是長輩居住的族群，生活動線非常友善，能節省大量通勤與採買時間。
- 購入即住省成本：雖然屋齡較長，但標示「全新整理」，省去了自購後再進行大規模裝修的時程與資金壓力，能立刻安頓。
- 風險評估：由於屋齡已達半世紀，建議購屋者務必委請專業土木技師或檢驗機構進行結構安全檢測，確認無漏電、漏水或結構裂縫等隱憂。此外，需注意銀行對於老屋的貸款成數與年限限制，並評估車位問題是否會影響日常使用。
若能解決結構疑慮與停車問題，這是一處能以合理價格擁有透天空間且生活機能完備的優質自宅。
問與答
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證號: (111)登字第426846號
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